'Seña de Identidad'

Columna Diario SUR. Sábado, 13 de septiembre 2014

'Seña de Identidad' por Jacqueline Campos

En esta Marbella de contrastes, conocida por sus fiestas, el ir y venir de multitud de gentes, culturas y costumbres, un gran escaparate que a su vez es capaz de guardar el mejor de los secretos cual amigo fiel, ésta nuestra ciudad comienza a relajarse ante la llegada de la caída de la hoja. Es verdad que cuando comienza el año esperamos con impaciencia el verano pero, para ser sinceros, el desenfreno vacacional en ocasiones nos hace perder la paciencia para pasar del deseo del estío a un indeseable hastío. En cualquier caso, conviene recordar los números facilitados por los representantes municipales en materia de comercio afirmando que las ventas han aumentado un diez por ciento.

Algunos hablan del mejor verano de los últimos diez vividos o sufridos y, evidentemente, todavía estamos con la resaca del citado incremento de ventas que ha sido más evidente en el último mes aunque algunos no opinen lo mismo. Está claro que las grandes superficies han estado tomadas por los residentes, visitantes y turistas en general al igual que los hoteles de excepcional renombre que han colgado el cartel de completo y además con clientes que a más de un empresario de hostelería le hubiera chiflado marcarse un selfie. Pero, como digo, el pequeño comerciante no ha tenido la misma suerte y desde la amiga que vende periódicos hasta la de la tienda de delicatessen me confesaban que no habían alcanzado los números soñados.

Este sentimiento no ha pasado inadvertido entre los mencionados responsables y, por el motivo que sea y que a estas alturas da lo mismo, se quiere incentivar las ventas en este sector más desaventajado. Menos mal que mientras tanto queda el esperanzador septiembre aunque ya se nos haya evaporado la mitad del mágico mes y todavía tenemos la suerte de disfrutar de un casco antiguo con imágenes de callecitas, plazas, terrazas y restaurantes que quedan grabadas en la memoria de los que tenemos la suerte de vivirlas. Una seña de identidad que, afortunadamente, es querida por todos y que en cada visita nos sorprende algo nuevo.

Ojalá que su fisonomía termine abarcando todo el centro de nuestra urbe para terminar con la imagen, a veces fantasmal, de la arteria principal que se dibuja en los meses invernales y, ya puestos a pedir, que seamos uno de los destinos más solicitados de los miles y miles de cruceristas que cuando ponen pies en el puerto de Málaga se dirigen rumbo a otras ciudades como Granada o Sevilla para disfrutar de tan solo unas pocas horas. Esta misma semana daban ganas de fletar autobuses tuneados con fotografías del casco antiguo y salir al encuentro de los más de seis mil turistas que llegaron a bordo del barco más grande del mundo. Al fin y al cabo, nos saldría mucho más barato buscar y fidelizar turistas a no más de cuarenta kilómetros que en otros confines del mundo. Solo es un poner.

'Pastel sin Guinda'

Columna Diario SUR. Sábado, 6 de septiembre 2014

'Pastel sin Guinda' por Jacqueline Campos

Marbella dispone de una extraordinaria capacidad hotelera, alta gastronomía, servicios, clima, golf y, sobre todo, muchas ganas de ser uno de los destinos turísticos más importantes de España dentro de todas sus facetas y entre ellas el segmento del turismo de congresos y reuniones. No hace falta que recordemos que se trata de uno de los negocios del referido sector nacional que parece no estar en crisis según los datos que facilitó en su momento el Balance 2013 del Spain Convention Bureau, una fiel radiografía y evolución del turismo de reuniones en España que utiliza como referencia a 52 ciudades. Hay un dato muy interesante para nosotros y es que las reuniones se han incrementado en las ciudades de tamaño medio de entre 100.000 hasta el millón de habitantes y, por el contrario, han disminuido en las dos grandes urbes, Madrid y Barcelona.

Quiere decir que tenemos muchas papeletas para beneficiarnos de una buena porción de las casi 20.000 reuniones que España acogió el año pasado y en las que participaron más de 3 millones de personas con una media de 175 asistentes por reunión. Si tenemos en cuenta que cada uno de los participantes en una jornada, convención o congreso organizado se gasta una media de 500 euros entre la inscripción, viaje, alojamiento, alimentación, compras, transporte y entretenimiento, el impacto económico es importante,  sobre todo en los meses de mayor tasa de celebración como son mayo, junio, octubre y noviembre. Y aquí es donde radica la importancia de este negocio, el gran gasto que realiza cada uno de los asistentes en una temporada que puede considerarse media/baja para  cualquier destino vacacional.

No cabe la menor duda de que Marbella tiene un escenario ideal  en el que librar una gran batalla de competitividad para conseguir ponernos en la primera fila de un segmento turístico que, realmente, viene a nuestra ciudad como anillo al dedo por la variedad de sus aportaciones y por el comentado y trascendental efecto en la estacionalidad.  Y precisamente este fin de semana 160 representantes del mundo empresarial, político y cultural de España y Estados Unidos debaten temas de gran interés para ambos países y estrechan vínculos en el hotel D. Carlos dentro de un destacado e importante foro. Se habla de todo un récord de participantes que asistirán a las sesiones de trabajo mientras sus acompañantes tendrán la posibilidad de disfrutar de visitas guiadas por  distintos lugares de Marbella, como son el casco antiguo o Puerto Banús.

Recuerdo cuando a principios de año nos llevamos el gato al agua trayéndonos un buen puñado de congresistas que querían descansar en hoteles de cinco estrellas entre jornada y jornada del intenso Foro Samsung que se celebró en Málaga. Un oferta hotelera de alto nivel que nos identifica y, seguramente, el principal motivo por el cual se celebre estos días el XIX Foro España-Estados Unidos. Un suculento pastel aunque sin guinda, desde luego no seré yo quien eche leña al fuego al cabreo colectivo que sobra mencionar, pero nos han quitado el caramelo de la boca al margen de vaivenes políticos y estratégicos respecto de los que la gran mayoría de los ciudadanos nos mantenemos alejados. Es una lástima que, finalmente, la foto del fin de semana se la lleven otros y que los vecinos de esta ciudad hayamos hecho bien las tareas. Parece que no ha sido suficiente para que nos levanten el castigo.

'Vaso Medio Lleno'

Columna Diario SUR. Sábado, 19 de julio 2014

'Vaso Medio Lleno' por Jacqueline Campos

Según las previsiones de la CEOE es posible que se creen en el segundo semestre de este año aproximadamente 300.000 puestos de trabajo en toda España. Dando certeza a este pronóstico optimista, esto podría significar una media de creación de 500 o 600.000 puestos de trabajo a partir del próximo año, lo cual supone a su vez que necesitaríamos entre 8 o 9 años para recuperar los 4 millones o más de empleos que hemos ido dejando en el camino en el largo y triste recorrido de la durísima crisis que nos asola desde hace años. Resulta realmente desalentador pensar que necesitaremos todavía muchos años, casi una nueva generación, para recuperar el empleo que existía antes de la crisis.

Es verdad, por tornar nuestros ojos hacia el lado positivo, que de nuevo vamos a tener un buen año turístico. Pero está demostrado, pese a que somos acérrimos defensores del sector turístico, que el turismo vacacional por su intensa estacionalidad y por la tradicional mala gestión institucional del sector, no es suficiente para tirar por si sólo del peso granítico que supone una sociedad cada vez más envejecida y menos productiva y de unas administraciones públicas manifiestamente desproporcionadas en cuanto a la relación de tamaño y eficacia. También es cierto que los bancos están quitándose de encima como pueden las inmensas masas de inmuebles que lastran sus balances y con ello mejoran las posibilidades de financiar a las empresas, y que muchos fondos buitres están apostando por llevarse los máximos despojos posibles.

Pero ambas circunstancias, aunque no dejan de ser buenos indicadores no hacen cambiar el desaliento que padece la mayor parte de la sociedad española y que está creando una desafección cada vez mayor hacia todas las instituciones sin distinción alguna y, muy especialmente, hacia los partidos políticos tradicionales situándonos en una deriva que no sabemos hacia donde nos llevará. De la misma forma que ocurre a nivel provincial y local aunque nuestra vinculación con el turismo vacacional y residencial, éste último tan maltratado institucional y fiscalmente, nos pueden dar algunos rayos de esperanza.

Digo esto, porque entre tanta desazón, nos llega la buena noticia de que los responsables de la Guía Michelin han elegido Marbella para presentar su Guía 2015 y, además, en un mes no veraniego como es noviembre. Todo ello gracias a la emisión de un informe en el que se realza la gran reputación de la marca Marbella. Y es que, perseverando en la visión positiva de la realidad, Marbella debe tanto al sector de la restauración, con sus más de 800 restaurantes según los datos de Trip Advisor, que además de las merecidas medallas otorgadas a egregias figuras individuales de las que Marbella puede presumir, el propio gremio en sí bien merecería un reconocimiento general. Un auténtico monumento de distinción colectiva por ser siempre tan innovador, creativo, internacional, variado, emprendedor y laborioso.

La marca Marbella es un extraordinario activo que debemos a varias generaciones de grandes personalidades, de una importancia tal que debe ser gestionada con profesionalidad, visión universal y con una estrategia bien diseñada a medio y largo plazo. Si esto se hace así, sin  duda alguna, nuestra ciudad saldrá fortalecida de esta maldita crisis.

'Casas Low Coast'

Columna Diario SUR. Sábado, 5 de julio 2014

'Deporte Rey' por Jacqueline Campos

Estamos ya inmersos en el primer fin de semana oficial de las vacaciones que comienzan con la primera operación salida establecida por la DGT y que contempla miles y miles de desplazamientos por todas las carreteras españolas. Un veinte por ciento de los mismos se dirigen a Andalucía y, desde luego, ayer ya se notaba la afluencia de público rodado por nuestra arteria principal. Estos ilustres visitantes y turistas se acomodarán en hoteles de diferente estrellato, apartahoteles, apartamentos y villas, dependiendo de la cartera de cada uno. Si mal no recuerdo, parece ser que el precio por alquilar una casa en la playa sube un 154% este verano. Este estudio de vivienda vacacional asegura que a la hora de alquilar una semana o quince días, el municipio más caro es Marbella y que los interesados llegan a pagar una media de 650 euros en el primero de los casos y 1.450 si doblan la semana. Pero también indica, que el precio oscila según el tiempo que se alquila un apartamento y señala que el precio mensual es de 1.800 euros lo que ya no nos convierte en la localidad vacacional más cara del país.

Es una cuestión de hacer muy bien las cuentas y quizás sea ésta una de las razones por las que el primer trimestre del año se hayan vendido 890 viviendas en Marbella. No me quiero poner pesada con los datos, pero es que estamos hablando de que esta cifra nos coloca en el puesto 7 de los  25 municipios españoles con mayor número de viviendas vendidas entre enero y marzo. Nos falta muy poco para duplicar las ventas en el mismo periodo del pasado año. Esta claro que la caída de los precios ha animado a miles de familias con ahorros y por lo tanto solventes a la hora de adquirir casas sin necesidad de solicitar una hipoteca, sin olvidarnos de los inversores extranjeros, que habitualmente suelen pagar al contado. Los vendedores inmobiliarios aseguran que estos dos segmentos han sido muy activos en las zonas de costa, áreas donde se han llevado a cabo el mayor número de transacciones ya que es donde más se han ajustado los precios.

Quiere decir que los vendedores se han tenido que contener en las tarifas y contentar con las operaciones de inmuebles de segunda mano, ya que solo un 8% han resultado ser viviendas nuevas y con costes inferiores a los cincuenta millones de las antiguas pesetas. O sea, que esto no es ni por asomo lo que ocurría en Marbella antes de la crisis. Además, no todos tienen la suerte de guardar los ahorrillos bajo el colchón y a la mayoría de los cristianos, escuchar hablar de una hipoteca es como pasarle una ristra de ajos por los morros a un vampiro. La consecuencia ha sido la cadena de siete caídas anuales consecutivas de prestamos hipotecarios y, como decimos, una de las principales razones por las que las casas se compran al contado.

Quizás también, habrá que ver la letra pequeña ya que me da la impresión que la mayor parte de estas ventas se refieren a productos que forman parte del stock inmenso de viviendas que se encuentra en manos de empresas inmobiliarias propiedad de la banca española.  Esperemos que este stock bancario vaya reduciéndose y, con ello, la posibilidad de que los bancos dispongan de mayores recursos para dar préstamos a empresas que lo necesitan y, de esta forma, vender casas de primera mano que será una gran señal de recuperación económica real.

'Deporte Rey'

Columna Diario SUR. Sábado, 28 de junio 2014

'Deporte Rey' por Jacqueline Campos

Aunque la andadura española durante este campeonato del mundo de fútbol ha sido especialmente breve al igual que otras egregias escuadras europeas, la verdad es que todos seguimos esta competición de manera más o menos atenta. En todo caso, la mayoría estamos lo suficientemente pendientes como para habernos dado cuenta de que los jugadores deben andar con cuidado con los riesgos de mordedura. Vamos, que como alguno se descuide le pegan un buen mordisco y se queda como mínimo con los dientes bien marcados en el cuerpo. Ahora eso sí, hay que reconocer que la FIFA ha reaccionado de manera rápida y contundente, imponiendo al jugador que ha llevado a cabo tan cruenta acción una sanción de las que hacen época, de modo que el famoso futbolista mordedor va a disfrutar de un largo periodo de reflexión.

Lo que no sabemos es como la FIFA podrá explicar que tipo de mordida hubo de producirse para justificar que la sede de los campeonatos mundiales de fútbol del año 2022 se haya establecido en Qatar. Como de mordidas se trata este juego de la FIFA, seguramente, tendrá una estupenda explicación para que esa fase final de los mundiales de fútbol vaya a poder celebrarse en un lugar en el que la temperatura en el mes de junio supera los 45 grados centígrados, es decir, las condiciones ideales para la práctica de este deporte. La verdad es que la FIFA como autoridad internacional reguladora de las competiciones del fútbol profesional nos pone de manifiesto una ejemplar contundencia en algunos aspectos y dudas de todo tipo en otros aspectos. Actuaciones que me traen a la mente recuerdos y semblanzas de nuestras autoridades, sí señores, las que nos gobiernan en España y que un día sí y otro también, nos dan una de cal y otra de arena.

Como no es cuestión de entrar ahora en materia de transparencia o vista gorda y vamos a lo que vamos, al deporte rey, mencionaré al vecino municipio de Benahavís al haberse convertido esta semana en uno de los principales aportadores económicos de la entidad deportiva del Málaga. Por la apetecible suma de 300.000 euros lucirá su nombre en las espaldas bien configuradas de nuestros futbolistas de primera división. La indumentaria malaguista puede ser el comienzo de más acuerdos en materia publicitaria que, sin duda, es la mejor promoción que cada fin de semana se puede hacer en todo el país y mucho más allá.

Benahavís se suma así a las iniciativas de potentes países como Dubái o Qatar  que, por medio de sus líneas aéreas, están presentes en las camisetas de los dos principales equipos españoles. O de forma más directa,  Azerbaijan, tras el acuerdo estratégico alcanzado con la Federación de ese país, por el cual el flamante ganador de la Copa del Rey luce con orgullo el nombre del lugar de la región del Cáucaso en el pecho de sus deportistas colchoneros durante las últimas temporadas. Pues si han tenido que redoblar esfuerzos para alcanzar dicho acuerdo, como aseguran los representantes de uno de los pueblos más bonitos de Andalucía, merecen un diez en visión de marketing de lo que debe hacer un destino turístico para estar presente en la retina de los amantes del deporte y telespectadores en general.